RELATÓRIO TÉCNICO: ESTUDO DE VIABILIDADE (MAKE-OR-BUY)

QUANTUM ULTRA v9.1

Projeto: Residencial São José / Pacatuba
1. PARÂMETROS E CUSTOS UNITÁRIOS
Serviço Analisado
QuantidadeUnidade
Orçamento Total Disponível (PLS)Taxa de Sangria (Custo Diário)
2. COMPOSIÇÃO DOS CENÁRIOS
CENÁRIO A: MÃO DE OBRA PRÓPRIAValor (R$)CENÁRIO B: TERCEIRIZAÇÃOValor (R$)
Custo Base (M.O Direta)Preço Fechado Empreiteiro
Encargos Trabalhistas (82.5%)
Custos Indiretos (Alimentação + Transporte)
CUSTO TOTAL PRÓPRIOCUSTO TOTAL TERCEIRIZADO
Prazo de Execução M.O.PPrazo de Execução Contrato
3. ANÁLISE GRÁFICA COMPARATIVA
COMPARATIVO DE CUSTO GLOBAL (R$)
COMPOSIÇÃO DE CUSTO PRÓPRIO
4. PARECER TÉCNICO ESTRATÉGICO E TRADE-OFF
Quantum Ultra Control Room
ULTRA COMMAND CENTER - MATRIZ DE FATURAMENTO PUXADO (SAO JOSE)
QUANTUM ULTRA v9.1 | AI ENGINE | SMART KANBAN & AUTO-CATEGORIZACAO NLP |
Mesa de comando PMP, SUP e PLS sob a mesma leitura Cronograma, suprimentos, faturamento e risco consolidados para decisao rapida.
Camada inteligente OpenRouter-ready, matching e alerta operacional Mapeamento automatico, watchlist de risco e priorizacao tatico-financeira.
Cadencia Leitura continua para medicao e ataque Painel pensado para fechar lacunas, atacar VGV e acelerar a proxima janela critica.
Console operacional
Acoes criticas do painel
Importacao, IA, preview e status numa unica zona de comando.
SEM IA CONFIG.
DADOS ESTATICOS - AGUARDANDO IMPORTACAO ✓ AUTO-SALVO
Comando executivo do dashboard Expanda, recolha e abra o Gantt em uma janela destacavel sem perder nenhuma funcao do painel. Esses comandos alteram apenas a visualizacao para facilitar leitura tatico-gerencial e analise em outro monitor.
[A] EARNED VALUE MATRIX — CRONOGRAMA DE ATAQUE CIRÚRGICO META ACUMULADA: R$ 5.511.415
Slicer de Período:
Filtros:
Presets analiticos do Gantt Alterne a leitura do cronograma por criticidade, prazo, local e atividade no estilo sala de comando.
Atividades no Radar
0
Nenhuma atividade no recorte atual.
Criticidade Operacional
0
Sem atividades críticas abertas.
VGV sob Ataque
R$ 0,00
Volume financeiro visível no recorte filtrado.
Integração Externa
Microsoft To Do
Selecione um provedor para sincronizar direto do Gantt.
Janela Ativa Todos os meses · Todos os blocos
Próxima Entrega Sensível Sem marco crítico no recorte.
Recomendação Tática Use os filtros para montar uma frente de ataque executiva.
Modo foco O Gantt fica na frente; a auditoria AACE/DCMA aparece apenas quando você chamar.
Leitura analitica
Camada de agrupamento e sequenciamento estilo P6
A leitura analitica aparece aqui conforme o recorte e o agrupamento selecionados.
Agrupamento dominante Macro Use agrupamento por local, data ou atividade para outra leitura do recorte.
Maior concentracao Sem cluster Nenhuma concentracao relevante detectada.
Pressao de prazo 0 alerta Sem frente exposta no recorte atual.
Sequencia recomendada Aguardando base Importe o planejamento para ganhar leitura de ataque.
Os agrupamentos analiticos vao aparecer aqui quando houver atividades visiveis no recorte.
ESTRUTURA ANALÍTICA DE PROJETO (EAP/MACRO) MARÇO ABRIL MAIO JUNHO JULHO AGOSTO SETEMBRO OUTUBRO NOVEMBRO
ID PMPLOCITEM PLS MACRO / ATIVIDADE DE CAMPOSYNCPESO %VGV (R$)DEPENDÊNCIA / PTL S11S12S13S14 S15S16S17S18 S19S20S21S22 S23S24S25S26 S27S28S29S30 S31S32S33S34 S35S36S37S38 S39S40S41S42 S43S44S45S46
MÊS 1: MARÇO (RECUPERAÇÃO DE DÉFICIT)
Importe o planejamento (.xlsm) ou o PMP para carregar atividades reais no Gantt.
[P] PCP - LAST PLANNER, PPC E CONTROLE SEMANAL AGUARDANDO PLANILHA DE PLANEJAMENTO
PPC da Janela
0%
Importe o planejamento para abrir a leitura semanal.
Compromissos Planejados
0
Sem compromissos capturados ainda.
Compromissos Realizados
0
Sem execução semanal consolidada.
Desvio Planejado x Realizado
0
Nenhum desvio crítico identificado.
Fonte: não carregada
Tendência de PPC SEM CURVA
Pareto de Motivos SEM MOTIVOS
Heatmap de Compromissos P x R
As frentes do PCP vão aparecer aqui após a importação do planejamento.
Atividades do PCP
ate
0 LINHAS
Atividade Cronograma Janela PCP P x R PPC Status Motivo / Restrição Direcionamento
Sem dados de PCP carregados.
Preenchimento Diário do PCP
Selecione uma semana foco para preencher.
0 CELULAS
Selecione uma semana para preencher o realizado diário do PCP.
[S] TORRE LEAN DE SUPRIMENTOS - PULL PLANNING, RISCO PREDITIVO E CADEIA AGUARDANDO SUP + PMP + PLS
Pedidos Para Disparar
0
Importe o SUP para abrir as janelas de compra.
Frentes Sob Risco
0
Sem leitura preditiva ativa.
Impacto Financeiro Projetado
R$ 0,00
Valor que pode escorregar se a cadeia falhar.
Materiais Monitorados
0
Sem itens parseados do PDF de suprimentos.
Proxima Janela de Compra Importe SUP, PMP e PLS para calcular o pull planning.
Marco Duro de Recebimento Sem deadline critico calculado.
Estrategia Lean Recomendada Monte a cadeia reversa a partir do marco da atividade puxadora.
Arquivo SUP Nao carregado
Escopo Cruzado PMP e PLS pendentes
Modo Radar Executivo
Radar Executivo SEM HOTSPOT
Importe o PDF de suprimentos para abrir a leitura preditiva.
Playbook Lean ACAO PUXADA
As estrategias vao aparecer quando houver materiais vinculados a atividades do cronograma.
[B] AI SMART PLANNER (KANBAN DIARIO NLP + IA) AUTO-CATEGORIZAÇÃO ATIVA
Se você escrever "até 20/03", "concluir na próxima segunda" ou outra data de término, a IA define o prazo automaticamente. Se não houver data no texto nem no campo, o prazo assume hoje.
Logística / Compras
Cobrar fornecedor de esquadrias B05
Campo / Execução
Qualidade / Testes
Testar prumadas de água bloco 02
Administrativo
[C] CALCULADORA LEAN DE MAKE-OR-BUY (GANHO EFETIVO GLOBAL DA OBRA) TRADE-OFF COST vs TIME
Parâmetros Globais
Dados do Serviço
Análise de Custos Unitários
Resultados Analíticos: O Custo do Prazo
Total Próprio
R$ 0,00
Base+Enc+Ind
Total Terceiro
R$ 0,00
Preço Fechado
Custo Diário
R$ 0,00
Taxa Sangria
Vantagem Direta
R$ 0,00
Economia pura
Ganho Indireto (Prazo)
R$ 0,00
Dias Ganhos × Diária
RESULTADO EFETIVO GLOBAL (DIRETO + INDIRETO)
Aguardando cálculo...
Avaliação sistêmica.
[D] ANÁLISE DE TENDÊNCIA E VALOR AGREGADO (PROJEÇÃO ATÉ NOVEMBRO/26) PROJEÇÃO MATEMÁTICA ALARGADA
Curva S Físico-Financeira (%)
Projeção Faturamento Acumulado (R$)
Composição do VGV (Top Macros)
SPI
0.91
A obra avança 0,91 dias/dia.
Projeção Habite-se
OUT/2026
Documentações em final de Outubro.
[E] CONSULTOR QUANTUM — CHAT CONSULTIVO DA OBRA IA CONTEXTO VIVO
Chat de decisão da obra
Importe o planejamento e a PLS para ativar o contexto vivo do consultor.
CONTEXTO PENDENTE
O consultor vai consolidar planejamento, PCP, suprimentos e PLS neste painel.
Perguntas sugeridas Atalhos gerados com base no recorte atual.